員工是企業(yè)最重要的生產(chǎn)力。企業(yè)員工的健康安全程度、環(huán)境及文化滿意程度直接影響其工作創(chuàng)造力、效率、出勤率、入職率，從而影響企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本和整體績(jī)效。中企物業(yè)致力于發(fā)揮WELL標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵作用，確保建筑設(shè)施和系統(tǒng)的有效運(yùn)行，滿足WELL標(biāo)準(zhǔn)對(duì)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、采光、聲環(huán)境等方面的要求，為客戶企業(yè)的員工職場(chǎng)空間全面引入健康工作理念。
4月12日，國(guó)際WELL建筑研究院IWBI亞洲區(qū)總裁雪婭、中國(guó)區(qū)副總裁吳正瑞、中國(guó)區(qū)總監(jiān)張希來到中企物業(yè)進(jìn)行WELL認(rèn)證授牌。吳正銳先生進(jìn)行了IWBI WELL相關(guān)內(nèi)容的分享。
何為WELL？
WELL源自國(guó)際WELL建筑研究院（International WELL Building Institute）推出的WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)，是全球首部針對(duì)室內(nèi)環(huán)境提升人體健康與福祉的建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。它以人為本，專注于通過改善建筑環(huán)境來提高客戶的健康、幸福感和工作效率。
WELL標(biāo)準(zhǔn)的制定基于七大核心體系，包括空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、光線、健身、舒適性以及精神層面，旨在全面改善人體的11大生命系統(tǒng)。目標(biāo)是創(chuàng)造一個(gè)健康、舒適且支持人們身心健康的室內(nèi)環(huán)境。
為客戶職場(chǎng)空間引入健康工作理念
在全球疾病負(fù)擔(dān)（GBD）中國(guó)地區(qū)的調(diào)研中，包括環(huán)境顆粒物、噪音問題、臭氧、石棉材料問題、不安全用水問題在內(nèi)的環(huán)境類風(fēng)險(xiǎn)，以及諸如吸煙、運(yùn)動(dòng)不足、營(yíng)養(yǎng)攝入不均衡等行為類風(fēng)險(xiǎn)位居風(fēng)險(xiǎn)類型前兩位。
“健康”已然成為跨越城市、跨越行業(yè)，日趨顯著的一個(gè)公共話題，并且正在向建筑物提出改變的需求。中企物業(yè)有志于在為客戶提供更加舒適、安全的建筑空間的過程中，提供更多健康的附加價(jià)值。
（一）空氣
高效的空氣過濾，通過自然通風(fēng)和移動(dòng)式空氣凈化器對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行過濾凈化，且過濾效率高達(dá)99.98%，大大提高室內(nèi)空氣品質(zhì)，降低呼吸道和心血管疾病的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)進(jìn)行空氣品質(zhì)在線監(jiān)控，運(yùn)用空氣質(zhì)量實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)儀，隨時(shí)了解室內(nèi)空氣污染物水平，及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施改善空氣品質(zhì)。
（二）用水
對(duì)洗手水槽進(jìn)行測(cè)量，確保其深度從而避免濺出的水花將細(xì)菌傳播到其他部位，減少胃腸道和呼吸道疾病的風(fēng)險(xiǎn)。并對(duì)直飲水的全面檢測(cè)，確保各項(xiàng)化合物參數(shù)和微量元素含量均滿足WELL的基本水質(zhì)和飲用水口感要求。
（三）健康飲食
在餐飲或茶水休息區(qū)域設(shè)置宣傳提示牌，幫助客戶更好了解營(yíng)養(yǎng)相關(guān)知識(shí)，選擇攝取純天然的飲食方式。同時(shí)提供新鮮的果蔬，鼓勵(lì)多飲水，傳達(dá)健康飲食觀念。經(jīng)常食用新鮮水果和蔬菜是健康飲食的基石，能有效降低癌癥、糖尿病、心臟疾病和肥胖的風(fēng)險(xiǎn)。
（四）晝夜節(jié)律
人體的晝夜節(jié)律（生命活動(dòng)以24小時(shí)左右為周期的變動(dòng)規(guī)律，即生物鐘）主要通過光線來保持同步，光照不足會(huì)影響人體晝夜節(jié)律系統(tǒng)的功能和睡眠質(zhì)量，與肥胖、糖尿病、抑郁和代謝失調(diào)有關(guān)。
“Circadian Lighting Design晝夜節(jié)律照明”的理念，是指除了在工作時(shí)間段提供充足的人工照明和自然采光，從而提高工作效率和創(chuàng)造力。
所有與人體晝夜節(jié)律相關(guān)的黑視素照度EML均需在坐姿人眼高度（750mm+40mm）進(jìn)行測(cè)量，以符合光線進(jìn)入人眼的實(shí)際高度，從而更好的滿足晝夜節(jié)律光環(huán)境設(shè)計(jì)。
（五）人體工學(xué)
研究表明，每天久坐超過11個(gè)小時(shí)，心腦血管疾病死亡風(fēng)險(xiǎn)增加40%。在職場(chǎng)提倡科學(xué)運(yùn)動(dòng)鍛煉的前提，是有策略地減少員工久坐時(shí)間。人體工程學(xué)工位解決方案有助于工位的可定制性，為員工能階段性站立辦公提供了可能性。
中企物業(yè)WELL成果
公司成立了由COE專家中心及認(rèn)證場(chǎng)所靜安中華大廈項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、長(zhǎng)春藤聯(lián)合辦公空間項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成的WELL專項(xiàng)工作小組，按照階段計(jì)劃分步實(shí)施空間優(yōu)化改造。
根據(jù)IWBI于2024年2月提供的審核結(jié)果，中企物業(yè)總部辦公區(qū)域在“WELL文檔審核”和“PV性能驗(yàn)證審核” 的審核中通過了全部46項(xiàng)先決條件，在WELL共174項(xiàng)條款中實(shí)現(xiàn)了75項(xiàng)條款并獲得了94分，順利獲得WELL Core Platinum鉑金級(jí)認(rèn)證（最高級(jí)別）。目前，靜安中華大廈17樓已完成健康辦公空間的打造，并在辦公空間實(shí)現(xiàn)健康數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)呈現(xiàn)。
中企物業(yè)WELL理念的未來暢想
WELL鉑金級(jí)認(rèn)證的成功獲取，是中企物業(yè)在健康建筑及可持續(xù)發(fā)展、ESG、綠色運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域?qū)I(yè)化的建設(shè)和突破，這個(gè)重要的里程碑也代表著中國(guó)物業(yè)行業(yè)在可持續(xù)道路上的不斷進(jìn)步發(fā)展。
未來，中企物業(yè)將通過踐行國(guó)際健康建筑標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理服務(wù)中體現(xiàn)出差異化的能力和優(yōu)勢(shì)，不斷更新升級(jí)的服務(wù)產(chǎn)品，為客戶職場(chǎng)創(chuàng)造更多健康福祉，助力ESG可持續(xù)發(fā)展，助力成功每一天！
